Nel secondo semestre del 2010 le quotazioni delle abitazioni di Roma hanno registrato un aumento dello 0,6%. In tutto l’anno 2010 i valori delle abitazioni sono salite dello 0,5%.

Le macroaree che hanno segnalato aumenti dei prezzi sono state: il centro (+2,5%), Roma Sud (+1,9%) e Cassia-Torrevecchia (+1,4%) e Policlinico-Pietralata (+0,4%).

In ribasso i valori di Monteverde-Aurelio (-0,6%), Prati-Francia (-0,5%) e San Giovanni-Roma Est e Villa Ada Monte Sacro (-0,1%).

Nelle zone centrali sono stati soprattutto gli investitori ad interessarsi all’acquisto degli immobili, anche per soluzioni da destinare ad attività di Bed and Breakfast.

La domanda è vivace ma le tempistiche di vendita sono in aumento (possono arrivare anche a 8 mesi).

Positivo l’andamento anche dei quartieri Monti e Flaminio-Ponte Milvio.

Uno dei progetti importanti che interessa la capitale e cioè la Nuova Stazione Tiburtina inizia a far sentire i suoi effetti sui quartieri limitrofi tra cui il quartiere Tiburtina ed il quartiere Università, in quest’ultimo in particolare si registrano le prime richieste di abitazioni per realizzare strutture turistico-ricettive.

Sempre nel quartiere Università si segnala la ristrutturazione integrale di un palazzo delle FS e la realizzazione della “Città del Sole” in luogo di un ex deposito Atac di via Lega Lombarda.

Non lontano a Castro Pretorio si segnalano ricerche di immobili da parte di gruppi alberghieri per ampliare la propria offerta turistica.

Sempre alta la richiesta di immobili di prestigio nel quartiere di Trieste-Villa Torlonia  e Pinciano, Parioli e Monteverde – Poerio. 

Da segnalare che a Roma si è registrato un aumento delle compravendite del 12,7% rispetto al 2009 e che la domanda si concentra soprattutto su bilocali (40,4%) e trilocali (35,7%).

Si registra una discreto interesse per l’investimento in nuda proprietà.

La disponibilità media di spesa si concentra nella fascia compresa tra 250 e 474 mila euro.

(Fonte Ufficio Studi Tecnocasa)